複雑な不動産売買の仕組みをわかりやすく解説!

皆さんこんにちは、誰でもわかる不動産売買にようこそいらっしゃいました。

当サイトは、不動産貸付業を営む管理人が、初めて不動産を売買する方へ向けて、中古住宅や土地の売買に関すること、不動産に関する税金のこと、不動産投資に関すること、住宅ローンに関すること、リフォームに関することなどをわかりやすく解説するサイトです。

ぜひ気楽にご覧ください。

2022年1月17日

取引事例比較法とは?わかりやすく解説

不動産鑑定士が不動産の適正な価格を評価する手法「取引事例比較法」を解説する2019年12月に公開したコンテンツ「取引事例比較法とは?わかりやすく解説」の内容を見直し、取引事例比較法を用いて不動産の価格を求める流れなどを追記しました。

2022年1月10日

原価法とは?わかりやすく解説

不動産鑑定士が建物などの試算価格を求める手法「原価法」を解説する2019年12月に公開したコンテンツ「原価法とは?わかりやすく解説」の内容を見直し、原価法により不動産の価格を求める流れを追記しました。

2022年1月3日

固定資産税とは?わかりやすく解説

固定資産税の課税明細書に記されている謎の金額「固定資産税評価額」を解説する2020年5月に公開したコンテンツ「固定資産税評価額とは?わかりやすく解説」の内容を見直し、固定資産税評価額が算定される仕組みなど追記しました。

2022年1月1日

謹賀新年

皆さん、あけましておめでとうございます。管理人の倉田寛之です。昨年は当サイトをご覧いただきありがとうございました。今年も皆さんの不動産に関する夢を叶える手助けとなるよう記事を更新いたします。本年も「誰でもわかる不動産売買」をぜひよろしくお願いいたします。

2021年12月27日

基準地価とは?わかりやすく解説

都道府県知事が毎年公表する土地の価格「基準地価」を解説する2020年5月に公開したコンテンツ「基準地価とは?わかりやすく解説」の内容を見直し、令和3年に適合する内容に修正しました。

2021年12月20日

用途地域とは?わかりやすく解説

土地を購入する方は知っておきたい不動産用語「用途地域」をわかりやすく解説する2020年1月に公開したコンテンツ「用途地域とは?わかりやすく解説」の内容を見直し、各用途地域の容積率や建ぺい率に関する制限に関する記述などを追記しました。

2021年12月13日

セットバックとは?わかりやすく解説

市街地に位置する幅4m未満の道路に接する土地に新築する際に必要となる「セットバック」を解説する2020年7月に公開したコンテンツ「セットバックとは?わかりやすく解説」の内容を見直し、セットバックした部分に固定資産税が課せられるかなど追記しました。

2021年12月6日

2項道路とは?わかりやすく解説

新築、建て替えの際にセットバックが必要となる道路「2項道路」をわかりやすく解説する2020年1月に公開したコンテンツ「2項道路とは?わかりやすく解説」の内容を見直し、文章をブラッシュアップしつつよりわかりやすい内容に改善しました。

2021年11月22日

位置指定道路とは?わかりやすく解説

建売などに付属することがある位置指定道路をわかりやすく解説する2019年12月に公開したコンテンツ「位置指定道路とは?わかりやすく解説」の内容を見直し、位置指定道路にかかる固定資産税の詳細などを追記しました。

2021年11月8日

公示地価、基準地価、路線価の違い

公示地価、基準地価、路線価の違いを解説する2019年12月に公開したコンテンツ「公示地価、基準地価、路線価の違い」の内容を修正し、固定資産税路線価に関する記述を追記しました。

2021年10月25日

市街化調整区域とは?わかりやすく解説

格安の不動産などが売りに出されていることが多い「市街化調整区域」をわかりやすく解説する2019年12月に公開したコンテンツ「市街化調整区域とは?わかりやすく解説」の内容を見直し、既存宅地に関する記述などを追記しました。

2021年10月11日

生産緑地法とは?わかりやすく解説

生産緑地法をわかりやすく簡単に解説する2019年12月に公開したコンテンツ「生産緑地法とは?わかりやすく解説」の内容を改善し、生産緑地法の2022年問題に関する記述を追記しました。

2021年9月27日

公示価格とは?わかりやすく解説

公示価格をイラスト付きで解説する2019年12月に公開したコンテンツ「公示価格とは?わかりやすく解説」の内容を見直し、令和3年における公示価格ベスト3を追記しました。

2021年9月20日

固定資産税はいくらくらい?

一戸建ての固定資産税の目安を解説する2018年8月に公開したコンテンツ「固定資産税はいくらくらい?」の内容を改善し、一戸建ての固定資産税が計算される仕組みなどを追記しました。

2021年9月13日

固定資産税とは?わかりやすく解説

固定資産税をわかりやすく解説する2020年7月に公開したコンテンツ「固定資産税とは?わかりやすく解説」の内容を見直し、償却資産にも固定資産税が掛かることなどを追記しました。

2021年9月6日

中古住宅の耐震性をセルフチェックする方法

一戸建て中古住宅の耐震性を自分でチェックする方法をご紹介する2019年4月に公開したコンテンツ「中古住宅の耐震性をセルフチェックする方法」の内容を改善し、よりシンプルでわかりやすい内容に修正しました。

2021年8月30日

中古住宅に保証を付加できる?

保証付きで購入できる中古住宅をご紹介する2019年11月に公開したコンテンツ「中古住宅に保証を付加できる?」の内容を見直し、既存住宅売買瑕疵保険に関する詳細な説明を追記しました。

2021年8月23日

すまい給付金が貰えない!?中古住宅の受給条件を再度見直し

中古住宅を購入しつつ「すまい給付金」を申請したものの補助金が貰えない場合にチェックすべきことを解説するコンテンツ「すまい給付金が貰えない!?中古住宅の受給条件を再度見直し」を公開しました。

2021年8月16日

すまい給付金の条件をクリアする中古住宅の築年数は何年?

最高50万円が支給される補助金「すまい給付金」の受給条件を満たす中古住宅の築年数を解説する2020年7月に公開したコンテンツ「すまい給付金の条件をクリアする中古住宅の築年数は何年?」の内容を見直し、よりわかりやすく修正しました。

2021年8月9日

中古住宅の登記費用を計算する方法

中古住宅の購入をご予定の方は知っておきたい取得時に必要となる登記費用を計算する方法を解説する2019年11月に公開したコンテンツ「中古住宅の登記費用を計算する方法」の内容を見直し、より詳細な計算方法を掲載しました。

2021年8月2日

中古住宅の固定資産税はいつから払う?

中古住宅を購入後の固定資産税の納付開始時期をご紹介する2019年8月に公開したコンテンツ「中古住宅の固定資産税はいつから払う?」の内容を改善し、物件の売買時に売り主に固定資産税を日割り清算する必要があることを追記しました。