複雑な不動産売買の仕組みをわかりやすく解説!

皆さんこんにちは、誰でもわかる不動産売買にようこそいらっしゃいました。

当サイトは、不動産賃貸業を営む管理人が、初めて不動産を売買する方へ向けて、中古住宅(既存住宅)や土地の売買に関すること、不動産に関する税金のこと、不動産投資に関すること、住宅ローンに関すること、リフォームに関することなどをわかりやすく解説するサイトです。

ぜひ気楽にご覧ください。

2021年10月11日

生産緑地法とは?わかりやすく解説

生産緑地法をわかりやすく簡単に解説する2019年12月に公開したコンテンツ「生産緑地法とは?わかりやすく解説」の内容を見直し、生産緑地法の2022年問題に関する記述を追記しました。

2021年9月27日

公示価格とは?わかりやすく解説

公示価格をイラスト付きで解説する2019年12月に公開したコンテンツ「公示価格とは?わかりやすく解説」の内容を見直し、令和3年における公示価格ベスト3を追記しました。

2021年9月20日

固定資産税はいくらくらい?

一戸建ての固定資産税の目安を解説する2018年8月に公開したコンテンツ「固定資産税はいくらくらい?」の内容を見直し、一戸建ての固定資産税が計算される仕組みなどを追記しました。

2021年9月13日

固定資産税とは?わかりやすく解説

固定資産税をわかりやすく解説する2020年7月に公開したコンテンツ「固定資産税とは?わかりやすく解説」の内容を見直し、償却資産にも固定資産税が掛かることなどを追記しました。

2021年9月6日

中古住宅の耐震性をセルフチェックする方法

一戸建て中古住宅の耐震性を自分でチェックする方法をご紹介する2019年4月に公開したコンテンツ「中古住宅の耐震性をセルフチェックする方法」の内容を見直し、よりシンプルでわかりやすい内容に修正しました。

2021年8月30日

中古住宅に保証を付加できる?

保証付きで購入できる中古住宅をご紹介する2019年11月に公開したコンテンツ「中古住宅に保証を付加できる?」の内容を見直し、既存住宅売買瑕疵保険に関する詳細な説明を追記しました。

2021年8月23日

すまい給付金が貰えない!?中古住宅の受給条件を再度見直し

中古住宅を購入しつつ「すまい給付金」を申請したものの補助金が貰えない場合にチェックすべきことを解説するコンテンツ「すまい給付金が貰えない!?中古住宅の受給条件を再度見直し」を公開しました。

2021年8月16日

すまい給付金の条件をクリアする中古住宅の築年数は何年?

最高50万円が支給される補助金「すまい給付金」の受給条件を満たす中古住宅の築年数を解説する2020年7月に公開したコンテンツ「すまい給付金の条件をクリアする中古住宅の築年数は何年?」の内容を見直し、よりわかりやすく修正しました。

2021年8月9日

中古住宅の登記費用を計算する方法

中古住宅の購入をご予定の方は知っておきたい取得時に必要となる登記費用を計算する方法を解説する2019年11月に公開したコンテンツ「中古住宅の登記費用を計算する方法」の内容を見直し、より詳細な計算方法を掲載しました。

2021年8月2日

中古住宅の固定資産税はいつから払う?

中古住宅を購入後の固定資産税の納付開始時期をご紹介する2019年8月に公開したコンテンツ「中古住宅の固定資産税はいつから払う?」の内容を見直し、物件の売買時に売り主に固定資産税を日割り清算する必要があることを追記しました。

2021年7月26日

中古マンションの値引きの鉄則

中古マンションを購入する際の価格交渉術を紹介する2019年12月に公開したコンテンツ「中古マンションの値引きの鉄則」の内容を見直し、値引き交渉を行う際の心得を追記しました。

2021年7月19日

中古マンションの減税に関する情報

中古マンションを購入することにより課せられる登録免許税、印紙税、不動産取得税、固定資産税が減税される条件を解説する2019年11月に公開したコンテンツ「中古マンションの減税に関する情報」の内容を見直し、2021年7月時点での条件に修正しました。

2021年7月12日

中古マンション購入時の注意点。築年数が古くて困ること

築年数が経過した中古マンションを購入する際の注意点を解説する2019年10月に公開したコンテンツ「中古マンション購入時の注意点。築年数が古くて困ること」の内容を見直し、住宅ローンの審査に通りにくいことなどを追記しました。

2021年7月5日

中古マンションを現金で購入すると諸費用はいくら?

中古マンションを現金で購入する際に必要となる諸費用の目安を解説する2019年3月に公開したコンテンツ「中古マンションを現金で購入すると諸費用はいくら?」の内容を見直し、購入後に請求される不動産取得税の税額を計算する方法などを追記しました。

2021年6月28日

中古マンションの消費税を計算する方法

中古マンションの消費税を計算する方法を解説する2018年8月に公開したコンテンツ「中古マンションの消費税を計算する方法」の内容を見直し、2021年に適合する内容に修正しました。

2021年6月21日

契約不適合責任をわかりやすく解説

中古住宅や土地の売買をご予定の方は知っておきたい契約不適合責任を解説するコンテンツ「契約不適合責任をわかりやすく解説」を公開しました。

2021年6月14日

中古マンションの雨漏りの対処法

中古マンションに雨漏りが見つかった場合の対処方法を解説する2019年10月に公開したコンテンツ「中古マンションの雨漏りの対処法」の内容を見直し、2020年4月に改正された民法に則った内容に修正しました。

2021年6月8日

中古マンションの登記費用が高い

中古マンションの登記費用が高い場合の理由を解説する2020年9月に公開したコンテンツ「中古マンションの登記費用が高い」の内容を見直し、無駄な文章を削りつつブラッシュアップしました。

2021年6月1日

住宅ローンの種類とメリット

住宅ローンの種類をわかりやすく解説する2018年7月に公開したコンテンツ「住宅ローンの種類とメリット」の内容を見直し、イラストを追加しつつ図解の要素を付け加えました。

2021年5月25日

住宅ローンの諸費用はいくら?

住宅ローンを利用する際に必要となる諸費用の目安をご紹介する2020年3月に公開したコンテンツ「住宅ローンの諸費用はいくら?」の内容を見直し、諸費用も借り入れできることなどを追記しました。

2021年5月18日

フラット35の残りの1割の借り方

頭金が少ない状態でフラット35のご利用を希望する方は知っておきたい「併せ融資」をご紹介する2018年7月に公開したコンテンツ「フラット35の残りの1割の借り方」の内容を見直し、現時点における併せ融資の金利に関するデータなどを追記しました。

2021年5月11日

フラット35とは?わかりやすく解説

住宅ローンのご利用を希望する方は知っておきたい「フラット35」をわかりやすく解説する2020年2月に公開したコンテンツ「フラット35とは?わかりやすく解説」の内容を見直し、フラット35と他の住宅ローンの違いなどを追記しました。

2021年5月4日

不動産取得税とは?わかりやすく解説

不動産を購入すると課せられる税金「不動産取得税」をわかりやすく解説する2019年11月に公開したコンテンツ「不動産取得税とは?わかりやすく解説」の内容を見直し、標準税率と軽減税率に関する詳細などを追記しました。